Казахстанский рынок мгновенно отреагировал на резкое снижение курса тенге. Последние два дня сделок купли-продажи жилья стало меньше в разы. Боясь остаться совсем без заработка, риэлторы начали придумывать различные спецпредложения для привлечения клиентов, сообщает КТК.
Фото news.sevas.com
По прогнозам экспертов, цены в условных единицах продержатся недолго, их тоже ожидает падение из-за обвала тенге.
В ответ на свободное плавание нацвалюты рынок недвижимости погрузился в полный штиль. Из-за взлетевшего курса до обеда 20 августа не было совершено ни одной сделки по купле-продаже жилья. Это вполне закономерно, ведь никто из участников рынка не хотел оказаться в проигрыше.
«Вчера в первой половине дня у нас остановились все просмотры, остановился весь рынок продаж. Продавцы в шоке, покупатели в шоке. Большинство покупателей, конечно, отказывалось от просмотров. Если говорить о новостроящемся жилье, то в первой половине дня большинства застройщиков остановили продажи и вообще не было предложений на рынке», — рассказывает вице-президент объединенной Ассоциации риэлтеров Казахстана Нина Лукьяненко.
Уже сегодня казахстанцы стали приходить в себя. А самые сообразительные даже воспользовались ситуацией и теперь заманивают клиентов специальными предложениями вроде «новая квартира по старому курсу». Впрочем, уже в ближайшее время цены на жильё будут измеряться не в условных единицах, а национальной валюте. Накануне в правительстве много говорили о дедоларизации. А пока аналитики предрекают снижение цен в долларовом эквиваленте почти на треть. На рынке недвижимости наступает временное затишье.
«Вверх точно не будет, только вниз! У нас впереди движение вниз везде, во всех основных: это стоимость земли, стоимость недвижимости, стоимость услуг, зарплаты. Мы должны найти минимально удобное и уже от этого идти куда-то дальше», — сказал внештатный советник председателя правления НПП «Атамекен» Денис Кривошеев.
Большинство застройщиков сохранило демократичные цены и сейчас распродаёт квадратные метры по прежней стоимости. Они надеются, что спрос будет. Эксперты полагают, что он всё же снизится: ипотека для многих отныне стала еще более рискованным и труднодоступным решением.
Львиная доля сделок на рынке недвижимости по обыкновению совершается в долларах. В Казахстане, в отличие от соседней России, жилье не продают в национальной валюте, несмотря на попытки правительства провести всеобщую дедолларизацию. По мнению экспертов, американские деньги вызывают у людей большее доверие, нежели тенге. Отказаться от зеленых купюр поможет только введение ограничений, считают участники рынка.
Источник: КТК
