ЧЕТВЕРГ, 4 ИЮНЯ 2020 ГОДА
9076 24-06-2019, 17:53

Каждому казахстанцу – по квартире


В преддверии дня журналистики казахстанский Жилстройсбербанк (ЖССБ) организовал встречу с представителями СМИ, на которой отчитался о достигнутых за пятнадцатилетний срок рубежах.

Признаемся честно, в массовом сознании образ практически любого банка воспринимается скорее негативно, чем позитивно. Увы, но такова специфика банковской деятельности. Однако в этом ряду бывают и исключения и, наверное, это в определенной мере относится к специфике деятельности Жилстройсбербанка. Выступая перед приглашенными журналистами, председатель правления банка Ляззат Ибрагимова в яркой, а временами мы бы даже сказали экспрессивной форме, рассказала о том, что было сделано и что еще предстоит сделать.

Для иллюстрации немного сухой статистики:

- ЖССБ привлек в систему более 1,3 миллиона вкладчиков – или 14,5 % экономического активного населения страны;

- с 2014 года банк выдает в 4 раза больше займов. В 2018 году две трети всех ипотечных займов выдал именно ЖССБ (в 2014г. – 87 млрд. Тенге, в 2018г. – 360 млрд. тенге);

- 41% всего портфеля ипотеки страны – это портфель ЖССБ;

- треть долгосрочных вкладов населения хранятся в ЖССБ;

- на сегодняшний день ЖССБ - второй по размеру собственного капитала среди 28 банков Казахстана;

- по состоянию на сегодняшний день ЖССБ - восьмой по размеру активов среди 28 банков страны;

- по оценке экспертов у ЖССБ самое высокое качество кредитного портфеля среди других банков;

- также у ЖССБ самые высокие кредитные рейтинги – «bbb–» от fitch, «baa3» от moody’s, прогноз по рейтингам «стабильный»

Как у банка второго уровня, в деятельности ЖССБ имеет ряд характерных отличий от своих коллег по банковскому цеху, которые в конечном итоге трансформируются преимуществом для клиентов банка. К примеру, принцип взаимопомощи, когда вкладчики финансируют себя сами, а банк выступает только лишь как оператор.

Доступность кредитов: низкие процентные ставки по займам (от 3,5% годовых), что, несомненно, очень важно для клиентов. Стабильность: фиксированные процентные ставки по займам (на весь период пользования займом).

Быть вкладчиком банка выгодно, поскольку осуществляется ежегодное поощрение сбережений премией государства. Кроме того, существует механизм предоставления заемщикам банка налоговых льгот по индивидуальному подоходному налогу.

Очень важный критерий – надежность, поскольку кредитование осуществляется только в национальной валюте. Также банк активно участвует в реализации государственных программ жилищного строительства. Банк является одним из основных операторов реализации государственных программ по обеспечению населения доступным жильем. Среди них:

- Госпрограмма 2005-2007гг.;

- Госпрограмма 2008-2010гг.;

- Программа 2011-2014гг.;

- Программа «Доступное жилье-2020»;

- Программа развития регионов до 2020года;

- Программы «Нұрлы жол» и «Нұрлы жер»;

- Программа для военных.

В итоге их реализации более 63 тысяч казахстанских семей смогли обрести собственное доступное жилье по льготным условиям.

Ляззат Ибрагимова озвучила несколько, на наш взгляд, довольно любопытных тезисов, которые положены в основу работы руководимого ею банка. ЖССБ «сопровождает» человека практически всю жизнь. Сначала банк помогает молодым людям, вступающих в самостоятельную жизнь, приобрести первоначальное жилище. Потом наступает этап, когда банк способствует расширению жилплощади. Если такой вопрос встает еще раз, то банк опять оказывает подспорье. Наконец, приходит момент, когда дети взрослеют и покидают родительский дом, и перед людьми встает вопрос о необходимости, либо размена, либо перехода на меньшую по площади жилплощадь. И вновь Жилстройсбербанк выступает в качестве партнера.

Понятно, что указанная выше схема несколько относительная, но как бы то ни было, ни одна финансовая структура ею не занимается. То есть, банк как бы в постоянном режиме идет за своими клиентами, помогая разрешать так называемый квартирный вопрос. Который, по выражению известного классика, портит людей.

При этом ЖССБ не строит дома, не контролирует качество жилья. Его миссия состоит в другом: он помогает покупать или продавать квартиры тем, кто в этом нуждается. Поэтому, учитывая специфику профиля банка, можно образно выразиться так: он может принимать участие в жизни сограждан только в «квартирном» формате.

Как показывает жизнь, квартирный вопрос – один из самых проблемных в плане социального самочувствия нашего общества. И в этом смысле Л. Ибрагимова высказала еще один рациональный тезис. По ее мнению, если экономика страны будет обеспечивать рабочие места, и каждый человек будет иметь возможность зарабатывать деньги, то именно этот фактор будет способствовать тому, что люди будут стремиться купить квартиру. А значит, будет существовать и рынок жилья. Казалось бы, довольно бесхитростная формула, но именно она может в конечном итоге создать прочный и гарантированный фундамент социальной стабильности казахстанского общества. И поэтому, как выразилась председатель правления ЖССБ, вверенный ей банк привержен лозунгу «Каждому казахстанцу – по квартире!».

Комментарии